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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.1 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 附屬建物面積：6.99 坪
- 共同使用：0.91 坪
- 土地面積：10.88 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆復興路的住商用複合式公寓，整體而言「適合特定需求者購入，但需審慎評估財務能力」。
推薦理由： 若您的購屋目的包含「創業自用」、「居家辦公室」或「收租置產」，此物件具備極高性價比。復興路作為精華地段，穩定的人潮與便捷的 1813 公車路線，能提供穩定的商業活動與通勤便利性，且 1+2 樓的空間配置提供了極佳的靈活性，能有效利用坪數創造收益。
購買建議： 不建議純粹為了「投資保值」或「高齡家庭居住」而購入。主要考量在於 44 年的屋齡，不僅潛在的維修成本較高，且極大機率會面臨銀行貸款成數受限、貸款年限縮短的問題。若您能準備較高比例的首付，並預留一筆裝潢與修繕預算，同時能接受無車位的額外月支出，這將是一筆值得佈局的資產；反之，若對居住舒適度與未來流動性要求極高，則建議另尋屋齡較新的物件。
問與答
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